Sceaux

Sceaux est une commune urbaine dense qui compte 20 740 habitants en 2022, soit une densité de 5 805 habitants au km². La population se répartit entre 9 758 hommes (47 %) et 10 982 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,2 % entre 1968 (19 913 habitants) et 2022 (20 740 habitants). Les 9 015 ménages de Sceaux comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -31 habitants (146 naissances et 177 décès par an).

Les ménages de Sceaux affichent un revenu médian de 40 220 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 651 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (30,1 %). Le tissu économique local compte 532 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Sceaux dispose de 9 821 logements au total, dont 9 069 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (78,8 %) avec une part minime de maisons (20,3 %).

Le marché est équilibré entre 49,0 % de propriétaires et 48,5 % de locataires, dont 20,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,4 %).

En matière de santé, Sceaux affiche une offre favorable avec une densité de 8,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 18 médecins généralistes, 24 dentistes, 27 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Sceaux dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 4 supermarchés, 8 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 21 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Sceaux affiche un prix médian de 6 631 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 197 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 8 572 €/m² en médiane (211 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 307 €/m² (986 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (82,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 40 220 €/an par UC à Sceaux, il faut compter 21,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,4 années pour un appartement de 60 m² à Sceaux. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Sceaux compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sceaux sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Sainte-Jeanne d'Arc se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Marie Curie obtient 99 % de réussite au Bac, avec 84 % de mentions. Le lycée pro Lycée Florian affiche 87 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Sceaux a enregistré 73 cambriolages de logements, soit un taux de 3,52 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Sceaux dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,49 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 31 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.