Montrouge

Montrouge est une commune urbaine dense qui compte 46 273 habitants en 2022, soit une densité de 22 372 habitants au km². La population se répartit entre 21 818 hommes (47 %) et 24 455 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,0 % entre 1968 (44 922 habitants) et 2022 (46 273 habitants). Les 23 754 ménages de Montrouge comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +362 habitants (668 naissances et 306 décès par an).

Les ménages de Montrouge affichent un revenu médian de 34 480 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 56 532 €. Le taux de pauvreté de 11,6 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (33,0 %). Le tissu économique local compte 1 649 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Montrouge dispose de 27 302 logements au total, dont 23 714 résidences principales (86,9 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (95,9 %) avec une part minime de maisons (3,0 %).

Le marché locatif domine largement à Montrouge avec 55,1 % de locataires contre 42,0 % de propriétaires, dont 17,6 % en logement social (HLM). Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 2,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,4 %).

En matière de santé, Montrouge affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 36 médecins généralistes, 26 dentistes, 70 kinésithérapeutes, 11 pharmacies.

En matière de commerces, Montrouge dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 12 supermarchés, 30 boulangeries, 16 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 36 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 7 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montrouge affiche un prix médian de 7 676 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 451 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 10 714 €/m² en médiane (115 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 7 627 €/m² (3 336 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (96,7 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 480 €/an par UC à Montrouge, il faut compter 31,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 13,3 années pour un appartement de 60 m² à Montrouge. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Montrouge compte 11 établissements du secondaire sur son territoire : 7 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Montrouge sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Jeanne d'Arc se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Jeanne d'Arc obtient 98 % de réussite au Bac, avec 77 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Jean Monnet affiche 73 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Montrouge a enregistré 54 cambriolages de logements, soit un taux de 1,17 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montrouge dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,38 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 64 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,23 pour 1 000 habitants, soit 103 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.