Cachan

Cachan est une commune urbaine dense qui compte 30 526 habitants en 2022, soit une densité de 11 159 habitants au km². La population se répartit entre 15 068 hommes (49 %) et 15 458 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,6 % entre 1968 (26 187 habitants) et 2022 (30 526 habitants). Les 13 780 ménages de Cachan comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +125 habitants (385 naissances et 260 décès par an).

Les ménages de Cachan affichent un revenu médian de 28 610 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 390 €. Le taux de pauvreté de 17,8 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (21,6 %). Le tissu économique local compte 649 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Cachan dispose de 14 820 logements au total, dont 13 721 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (79,1 %) avec une part minime de maisons (16,5 %).

Le marché locatif domine largement à Cachan avec 60,2 % de locataires contre 38,0 % de propriétaires, dont 27,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,5 %).

En matière de santé, Cachan affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 16 médecins généralistes, 7 dentistes, 22 kinésithérapeutes, 8 pharmacies.

En matière de commerces, Cachan dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 5 supermarchés, 13 boulangeries, 10 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 19 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cachan affiche un prix médian de 5 401 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 518 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 564 €/m² en médiane (280 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 228 €/m² (1 238 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (81,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 610 €/an par UC à Cachan, il faut compter 22,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,0 années pour un appartement de 60 m² à Cachan. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Cachan compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cachan sont variables : dans la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée de Cachan obtient 90 % de réussite au Bac, avec 43 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Robert Keller - Le Foyer de Cachan affiche 84 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cachan a enregistré 107 cambriolages de logements, soit un taux de 3,51 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cachan dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,26 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 69 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,59 pour 1 000 habitants, soit 79 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.