Avis sur Inguiniel

Inguiniel est une commune rurale qui compte 2 196 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 1 136 hommes (52 %) et 1 060 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,9 % entre 1968 (2 309 habitants) et 2022 (2 196 habitants). Les 970 ménages de Inguiniel comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (26 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Inguiniel affichent un revenu médian de 24 470 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 077 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,6 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Inguiniel dispose de 1 167 logements au total, dont 970 résidences principales (83,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Inguiniel sont majoritairement propriétaires (84,2 %) face à 15,3 % de locataires. Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,3 %).

En matière de santé, Inguiniel affiche une offre très favorable avec une densité de 13,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Inguiniel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Inguiniel affiche un prix médian de 1 646 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 175 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 648 €/m² en médiane (174 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 065 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 470 €/an par UC à Inguiniel, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Inguiniel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Inguiniel n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.