Plouay

Plouay est une commune rurale qui compte 5 779 habitants en 2022, soit une densité de 86 habitants au km². La population se répartit entre 2 849 hommes (49 %) et 2 930 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +49,1 % entre 1968 (3 876 habitants) et 2022 (5 779 habitants). Les 2 666 ménages de Plouay comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (56 naissances et 65 décès par an).

Les ménages de Plouay affichent un revenu médian de 25 640 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 281 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 204 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plouay dispose de 2 954 logements au total, dont 2 669 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,7 %) avec quelques appartements (17,7 %).

Les habitants de Plouay sont majoritairement propriétaires (71,4 %) face à 27,2 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,1 %).

En matière de santé, Plouay affiche une offre très favorable avec une densité de 15,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 5 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Plouay dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 8 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Plouay affiche un prix médian de 2 108 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 294 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 116 €/m² en médiane (276 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 764 €/m² (18 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 640 €/an par UC à Plouay, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Plouay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Plouay compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Plouay sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Ouen - La Salle se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Plouay a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 1,21 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Plouay dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,87 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.