Viviers-lès-Montagnes

Viviers-lès-Montagnes est une commune rurale qui compte 1 992 habitants en 2022, soit une densité de 111 habitants au km². La population se répartit entre 999 hommes (50 %) et 993 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +179,8 % entre 1968 (712 habitants) et 2022 (1 992 habitants). Les 854 ménages de Viviers-lès-Montagnes comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (25 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Viviers-lès-Montagnes affichent un revenu médian de 26 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Viviers-lès-Montagnes dispose de 916 logements au total, dont 853 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Viviers-lès-Montagnes sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 19,1 % de locataires. Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,1 %).

En matière de commerces, Viviers-lès-Montagnes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Viviers-lès-Montagnes affiche un prix médian de 1 765 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 765 €/m² en médiane (73 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 800 €/an par UC à Viviers-lès-Montagnes, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Viviers-lès-Montagnes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Viviers-lès-Montagnes est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.