Avis sur Saïx
Avis sur Saïx
Découvrez les avis et notes des habitants de Saïx sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Saïx
Soyez le premier à partager votre expérience de vie à Saïx.
Aucun avis pour Saïx
Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saïx selon l'INSEE.
Saïx est une commune rurale qui compte 3 714 habitants en 2022, soit une densité de 272 habitants au km². La population se répartit entre 1 796 hommes (48 %) et 1 918 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +172,9 % entre 1968 (1 361 habitants) et 2022 (3 714 habitants). Les 1 612 ménages de Saïx comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (31 naissances et 50 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saïx.
Les ménages de Saïx affichent un revenu médian de 25 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 970 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 101 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saïx.
Saïx dispose de 1 720 logements au total, dont 1 603 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,7 %).
Les habitants de Saïx sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 17,2 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saïx.
En matière de santé, Saïx affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Saïx dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 189 ventes des 5 dernières années à Saïx.
Le marché immobilier de Saïx affiche un prix médian de 1 835 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 189 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 823 €/m² en médiane (187 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 182 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 660 €/an par UC à Saïx, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Saïx. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Saïx en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Saïx a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 4,04 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saïx dans un niveau de risque élevé.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Saïx
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Saïx, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Saïx est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Saïx
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Saïx atteint 90/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 76/100 dans les communes du Tarn. 1 516 maisons sur 1 516, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 35 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 14 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2023. Saïx se classe 52e sur 314 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Saïx
Découvrez Saïx et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Tarn.
Les 20 communes les plus proches de Saïx
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Saïx
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 place Jean-Jaurès
81710 Saïx
Téléphone 05 63 74 71 76
E-mail [email protected]
Site web ville-saix.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h45 – 12h / 14h – 17h15 |
| Mercredi | 8h45 – 12h |
| Jeudi – Vendredi | 8h45 – 12h / 14h – 17h15 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Saïx
Saïx est une commune dont le nom occitan est Sais, ce qui explique la prononciation du 'x' en 'ss' et l'ajout récent d'un tréma. Elle se situe dans le territoire historique et culturel du Castrais, une zone principalement agricole. Son territoire est positionné entre la rive droite de la rivière Agout au sud et son affluent le Dadou au nord. Le climat y est de type océanique altéré. L'Agout et plusieurs petits cours d'eau drainent la commune. Son patrimoine naturel comprend un site Natura 2000 nommé « les vallées du Tarn, de l'Aveyron, du Viaur, de l'Agout et du Gijou », une réserve naturelle régionale située à Cambounet-sur-le-Sor et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Saïx fait partie de l'agglomération et de l'aire d'attraction de Castres. C'est une commune rurale dont les habitants portent le gentilé de Saïxols ou Saïxoles.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Saïx ?
Saïx présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saïx correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (25 660 €/an)
- Immobilier accessible (1 835 €/m²)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Saïx conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saïx pour comparer.