Massaguel

Massaguel est une commune rurale qui compte 346 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 170 hommes (49 %) et 176 femmes (51 %), avec un âge moyen de 51,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,4 % entre 1968 (382 habitants) et 2022 (346 habitants). Les 184 ménages de Massaguel comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Massaguel affichent un revenu médian de 24 370 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,5 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Massaguel dispose de 250 logements au total, dont 180 résidences principales (71,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (5,8 %).

Les habitants de Massaguel sont majoritairement propriétaires (74,4 %) face à 21,7 % de locataires. Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,3 %).

En matière de commerces, Massaguel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Massaguel affiche un prix médian de 1 125 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 125 €/m² en médiane (31 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 370 €/an par UC à Massaguel, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Massaguel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Massaguel est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.