Avis sur Port-Louis

Port-Louis est une commune urbaine qui compte 2 689 habitants en 2022, soit une densité de 2 142 habitants au km². La population se répartit entre 1 264 hommes (47 %) et 1 425 femmes (53 %), avec un âge moyen de 53,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,4 % entre 1968 (3 921 habitants) et 2022 (2 689 habitants). Les 1 427 ménages de Port-Louis comptent en moyenne 1,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -37 habitants (14 naissances et 51 décès par an).

Les ménages de Port-Louis affichent un revenu médian de 27 930 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 401 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,0 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Port-Louis dispose de 2 038 logements au total, dont 1 425 résidences principales (69,9 %). Le parc est composé de 63,5 % de maisons et 36,4 % d'appartements.

Les habitants de Port-Louis sont majoritairement propriétaires (66,1 %) face à 31,6 % de locataires, dont 10,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,8 %).

En matière de santé, Port-Louis affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Port-Louis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Port-Louis affiche un prix médian de 3 311 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 217 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 353 €/m² en médiane (128 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 300 €/m² (89 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (59,0 % de maisons, 41,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 930 €/an par UC à Port-Louis, il faut compter 12,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Port-Louis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Port-Louis compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Port-Louis sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Pierre se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Julien Crozet affiche 97 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Port-Louis est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.