Quéven

Quéven est une commune périurbaine qui compte 8 906 habitants en 2022, soit une densité de 365 habitants au km². La population se répartit entre 4 379 hommes (49 %) et 4 527 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +201,5 % entre 1968 (2 954 habitants) et 2022 (8 906 habitants). Les 3 912 ménages de Quéven comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -21 habitants (63 naissances et 84 décès par an).

Les ménages de Quéven affichent un revenu médian de 27 340 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 397 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,3 %). Le tissu économique local compte 247 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Quéven dispose de 4 233 logements au total, dont 3 911 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,6 %) avec quelques appartements (18,2 %).

Les habitants de Quéven sont majoritairement propriétaires (76,5 %) face à 22,8 % de locataires, dont 10,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,6 %).

En matière de santé, Quéven affiche une offre favorable avec une densité de 11,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 7 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Quéven dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Quéven affiche un prix médian de 2 597 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 505 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 603 €/m² en médiane (440 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 581 €/m² (65 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 340 €/an par UC à Quéven, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Quéven. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Quéven compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Quéven sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Joseph Kerbellec se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Quéven a enregistré 25 cambriolages de logements, soit un taux de 2,81 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Quéven dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,57 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 14 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.