Avis sur Pont-Scorff

Pont-Scorff est une commune rurale qui compte 4 015 habitants en 2022, soit une densité de 172 habitants au km². La population se répartit entre 1 986 hommes (49 %) et 2 029 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +135,6 % entre 1968 (1 704 habitants) et 2022 (4 015 habitants). Les 1 678 ménages de Pont-Scorff comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (42 naissances et 46 décès par an).

Les ménages de Pont-Scorff affichent un revenu médian de 26 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 607 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,1 %). Le tissu économique local compte 90 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pont-Scorff dispose de 1 795 logements au total, dont 1 674 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,2 %) avec quelques appartements (14,3 %).

Les habitants de Pont-Scorff sont majoritairement propriétaires (76,4 %) face à 21,9 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,2 %).

En matière de santé, Pont-Scorff affiche une offre favorable avec une densité de 10,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pont-Scorff dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pont-Scorff affiche un prix médian de 2 394 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 203 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 366 €/m² en médiane (181 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 506 €/m² (22 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 740 €/an par UC à Pont-Scorff, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Pont-Scorff. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Pont-Scorff n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.