Caudan
Avis sur Caudan
Découvrez les avis et notes des habitants de Caudan sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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17 avis avec notes pour Caudan
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Caudan selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Caudan.
Les ménages de Caudan affichent un revenu médian de 27 520 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 863 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,8 %). Le tissu économique local compte 484 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Caudan.
Caudan dispose de 3 261 logements au total, dont 3 058 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,7 %) avec quelques appartements (16,6 %).
Les habitants de Caudan sont majoritairement propriétaires (75,2 %) face à 24,0 % de locataires, dont 8,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Caudan.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 334 ventes des 5 dernières années à Caudan.
Le marché immobilier de Caudan affiche un prix médian de 2 503 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 334 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 525 €/m² en médiane (295 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 429 €/m² (39 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (88,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 520 €/an par UC à Caudan, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Caudan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Caudan avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Caudan en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Caudan a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 1,83 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Caudan dans un niveau de risque modéré.
Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,08 vols pour 1 000 habitants, avec 29 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,41 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Caudan
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place Le-Léannec
56850 Caudan
Téléphone 02 97 80 59 20
E-mail mairie@caudan.fr
Site web caudan.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h |
| Samedi | 9h – 11h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Caudan
Caudan est intégrée à la communauté d'agglomération Lorient Agglomération. Son territoire est délimité à l'ouest par le fleuve Scorff et son affluent le ruisseau de Kersalo, et à l'est par le Blavet et son affluent le ruisseau de Kergonano. Le relief principal est un plateau qui s'incline vers le sud, avec les points les plus hauts au nord et les plus bas au sud-est près de l'étang de Kergostec. Un pont en bois appelé le "Pont Brûlé", construit par les Allemands en 1940, permettait le passage vers Quéven pendant l'Occupation avant d'être incendié en août 1944.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Caudan ?
Les 17 habitants de Caudan ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Caudan correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (7,0%)
- Revenu médian confortable (27 520 €/an)
- Faible niveau de cambriolages (1,83‰)
Caudan conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Caudan pour comparer.