Cappelle-la-Grande

Cappelle-la-Grande est une commune urbaine qui compte 7 865 habitants en 2022, soit une densité de 1 431 habitants au km². La population se répartit entre 3 761 hommes (48 %) et 4 104 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,4 % entre 1968 (5 723 habitants) et 2022 (7 865 habitants). Les 3 358 ménages de Cappelle-la-Grande comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +31 habitants (90 naissances et 59 décès par an).

Les ménages de Cappelle-la-Grande affichent un revenu médian de 23 460 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 349 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,9 %). Le tissu économique local compte 120 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cappelle-la-Grande dispose de 3 500 logements au total, dont 3 346 résidences principales (95,6 %). Le parc est composé de 72,3 % de maisons et 27,6 % d'appartements.

Les habitants de Cappelle-la-Grande sont majoritairement propriétaires (59,1 %) face à 40,3 % de locataires, dont 33,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (75,1 %).

En matière de santé, Cappelle-la-Grande affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 6 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Cappelle-la-Grande dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 7 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cappelle-la-Grande affiche un prix médian de 1 862 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 428 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 858 €/m² en médiane (416 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 506 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 460 €/an par UC à Cappelle-la-Grande, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Cappelle-la-Grande. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Cappelle-la-Grande compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cappelle-la-Grande sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Maxence Van Der Meersch se distingue avec 78 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cappelle-la-Grande a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 2,16 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cappelle-la-Grande dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,27 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,14 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Cappelle-la-Grande est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.