Coudekerque-Branche

Coudekerque-Branche est une commune urbaine qui compte 20 833 habitants en 2022, soit une densité de 2 280 habitants au km². La population se répartit entre 9 807 hommes (47 %) et 11 026 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,6 % entre 1968 (23 039 habitants) et 2022 (20 833 habitants). Les 9 297 ménages de Coudekerque-Branche comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (217 naissances et 220 décès par an).

Les ménages de Coudekerque-Branche affichent un revenu médian de 23 300 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 994 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 379 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coudekerque-Branche dispose de 9 916 logements au total, dont 9 314 résidences principales (93,9 %). Le parc est composé de 70,5 % de maisons et 28,8 % d'appartements.

Les habitants de Coudekerque-Branche sont majoritairement propriétaires (57,2 %) face à 41,7 % de locataires, dont 28,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (70,9 %).

En matière de santé, Coudekerque-Branche affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 8 dentistes, 19 kinésithérapeutes, 10 pharmacies.

En matière de commerces, Coudekerque-Branche dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 6 supermarchés, 18 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 34 salons de coiffure et 5 bibliothèques et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Coudekerque-Branche affiche un prix médian de 1 765 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 255 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 768 €/m² en médiane (1 130 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 754 €/m² (125 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 300 €/an par UC à Coudekerque-Branche, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Coudekerque-Branche. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Coudekerque-Branche compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 6 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Coudekerque-Branche sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège La Salle se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Fernand Léger affiche 78 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Coudekerque-Branche a enregistré 41 cambriolages de logements, soit un taux de 1,97 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Coudekerque-Branche dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,49 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 31 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,62 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 13 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Coudekerque-Branche est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.