Leffrinckoucke

Leffrinckoucke est une commune périurbaine qui compte 4 101 habitants en 2022, soit une densité de 568 habitants au km². La population se répartit entre 1 941 hommes (47 %) et 2 160 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,5 % entre 1968 (3 192 habitants) et 2022 (4 101 habitants). Les 1 921 ménages de Leffrinckoucke comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (28 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Leffrinckoucke affichent un revenu médian de 26 850 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 368 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Leffrinckoucke dispose de 2 061 logements au total, dont 1 917 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,3 %) avec quelques appartements (18,7 %).

Les habitants de Leffrinckoucke sont majoritairement propriétaires (68,2 %) face à 31,1 % de locataires, dont 22,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (70,9 %).

En matière de santé, Leffrinckoucke affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 6 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Leffrinckoucke dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Leffrinckoucke affiche un prix médian de 2 371 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 237 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 306 €/m² en médiane (204 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 971 €/m² (33 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 850 €/an par UC à Leffrinckoucke, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Leffrinckoucke. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Leffrinckoucke a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 2,68 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Leffrinckoucke dans un niveau de risque moyen.

La commune de Leffrinckoucke est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.