Warhem

Warhem est une commune rurale qui compte 2 035 habitants en 2022, soit une densité de 73 habitants au km². La population se répartit entre 1 053 hommes (52 %) et 982 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,0 % entre 1968 (1 321 habitants) et 2022 (2 035 habitants). Les 869 ménages de Warhem comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (17 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Warhem affichent un revenu médian de 26 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 419 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Warhem dispose de 1 018 logements au total, dont 865 résidences principales (85,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,2 %) avec quelques appartements (1,2 %).

Les habitants de Warhem sont majoritairement propriétaires (87,6 %) face à 11,7 % de locataires. Avec seulement 2,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,3 %).

En matière de santé, Warhem affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Warhem dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Warhem affiche un prix médian de 2 042 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 128 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 042 €/m² en médiane (128 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 990 €/an par UC à Warhem, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Warhem. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Warhem est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.