West-Cappel
Avis sur West-Cappel
Découvrez les avis et notes des habitants de West-Cappel sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour West-Cappel
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de West-Cappel selon l'INSEE.
West-Cappel est une commune rurale qui compte 640 habitants en 2022, soit une densité de 84 habitants au km². La population se répartit entre 335 hommes (52 %) et 305 femmes (48 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,3 % entre 1968 (453 habitants) et 2022 (640 habitants). Les 235 ménages de West-Cappel comptent en moyenne 2,73 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (9 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à West-Cappel.
Les ménages de West-Cappel affichent un revenu médian de 26 450 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,8 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à West-Cappel.
West-Cappel dispose de 257 logements au total, dont 242 résidences principales (94,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,0 %).
Les habitants de West-Cappel sont majoritairement propriétaires (87,2 %) face à 11,5 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à West-Cappel.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 36 ventes des 5 dernières années à West-Cappel.
Le marché immobilier de West-Cappel affiche un prix médian de 2 020 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 020 €/m² en médiane (36 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 450 €/an par UC à West-Cappel, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à West-Cappel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à West-Cappel
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à West-Cappel, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de West-Cappel est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à West-Cappel
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à West-Cappel atteint 94/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 51/100 dans les communes du Nord. 243 maisons sur 243, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 59 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 8 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. West-Cappel se classe 13e sur 647 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de West-Cappel
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
290 contour de l'Église
59380 West-Cappel
Téléphone 03 28 62 53 65
E-mail mairie@westcappel.fr
Site web westcappel.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 14h – 17h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi | 10h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de West-Cappel
West-Cappel est une commune rurale située en Flandre française. Son territoire, de très basse altitude, intègre pour une part la plaine maritime flamande. Cette zone se caractérise par un relief uniformément plat, largement situé sous le niveau des plus hautes marées, et est constituée d'alluvions marines reposant sur de la tourbe. Cette plaine s'étend au-delà des frontières nationales, le long du littoral belge et jusqu'aux Pays-Bas. Sa limite méridionale correspond au début des premiers plateaux de la région du Houtland.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à West-Cappel ?
Les 1 habitants de West-Cappel ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à West-Cappel correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,9%)
- Revenu médian confortable (26 450 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
West-Cappel conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de West-Cappel pour comparer.