Le Taillan-Médoc

Le Taillan-Médoc est une commune périurbaine qui compte 10 966 habitants en 2022, soit une densité de 733 habitants au km². La population se répartit entre 5 393 hommes (49 %) et 5 573 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +294,7 % entre 1968 (2 778 habitants) et 2022 (10 966 habitants). Les 4 592 ménages de Le Taillan-Médoc comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +38 habitants (102 naissances et 64 décès par an).

Les ménages de Le Taillan-Médoc affichent un revenu médian de 30 990 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 385 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,4 %). Le tissu économique local compte 204 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Taillan-Médoc dispose de 4 787 logements au total, dont 4 586 résidences principales (95,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,9 %) avec quelques appartements (13,7 %).

Les habitants de Le Taillan-Médoc sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 24,6 % de locataires, dont 11,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,0 %).

En matière de santé, Le Taillan-Médoc affiche une offre favorable avec une densité de 10,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 8 dentistes, 41 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Le Taillan-Médoc dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 7 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Taillan-Médoc affiche un prix médian de 3 653 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 608 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 670 €/m² en médiane (508 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 552 €/m² (100 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 990 €/an par UC au Taillan-Médoc, il faut compter 11,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² au Taillan-Médoc. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le Taillan-Médoc compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Taillan-Médoc sont solides : excellentes au bac. Le lycée Lycée Sud Médoc - La Boétie obtient 99 % de réussite au Bac, avec 69 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Taillan-Médoc a enregistré 63 cambriolages de logements, soit un taux de 5,75 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Taillan-Médoc dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,92 vols pour 1 000 habitants, avec 32 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,28 pour 1 000 habitants, soit 14 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Le Taillan-Médoc est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.