Eysines

Eysines est une commune urbaine qui compte 24 436 habitants en 2022, soit une densité de 2 064 habitants au km². La population se répartit entre 11 503 hommes (47 %) et 12 933 femmes (53 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +204,5 % entre 1968 (8 026 habitants) et 2022 (24 436 habitants). Les 11 343 ménages de Eysines comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +136 habitants (311 naissances et 175 décès par an).

Les ménages de Eysines affichent un revenu médian de 27 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 707 €. Le taux de pauvreté de 13,7 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 794 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Eysines dispose de 12 099 logements au total, dont 11 362 résidences principales (93,9 %). Le parc est composé de 50,9 % de maisons et 47,8 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 49,1 % de propriétaires et 49,8 % de locataires, dont 23,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,4 %).

En matière de santé, Eysines affiche une offre très favorable avec une densité de 33,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 82 médecins généralistes, 16 dentistes, 40 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Eysines dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 15 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 37 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Eysines affiche un prix médian de 3 642 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 786 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 833 €/m² en médiane (879 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 537 €/m² (907 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (49,2 % de maisons, 50,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 210 €/an par UC à Eysines, il faut compter 14,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,8 années pour un appartement de 60 m² à Eysines. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Eysines compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Eysines sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Albert Camus se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Charles Péguy affiche 85 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Eysines a enregistré 172 cambriolages de logements, soit un taux de 7,04 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 5,69 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 139 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,88 pour 1 000 habitants, soit 46 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Eysines est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.