Saint-Médard-en-Jalles

Saint-Médard-en-Jalles est une commune périurbaine qui compte 32 749 habitants en 2022, soit une densité de 387 habitants au km². La population se répartit entre 15 735 hommes (48 %) et 17 014 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +265,7 % entre 1968 (8 955 habitants) et 2022 (32 749 habitants). Les 14 218 ménages de Saint-Médard-en-Jalles comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +59 habitants (276 naissances et 217 décès par an).

Les ménages de Saint-Médard-en-Jalles affichent un revenu médian de 30 540 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 36 618 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 750 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Médard-en-Jalles dispose de 14 781 logements au total, dont 14 267 résidences principales (96,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,6 %) avec quelques appartements (24,0 %).

Les habitants de Saint-Médard-en-Jalles sont majoritairement propriétaires (64,2 %) face à 34,5 % de locataires, dont 16,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,0 %).

En matière de santé, Saint-Médard-en-Jalles affiche une offre favorable avec une densité de 11,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 38 médecins généralistes, 33 dentistes, 111 kinésithérapeutes, 11 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Médard-en-Jalles dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 18 boulangeries, 8 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 54 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Médard-en-Jalles affiche un prix médian de 3 751 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 790 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 822 €/m² en médiane (1 367 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 610 €/m² (423 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 540 €/an par UC à Saint-Médard-en-Jalles, il faut compter 12,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Médard-en-Jalles. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Médard-en-Jalles compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Médard-en-Jalles sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège François Mauriac se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Jehan Dupérier affiche 81 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Médard-en-Jalles a enregistré 123 cambriolages de logements, soit un taux de 3,76 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Médard-en-Jalles dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,05 vols pour 1 000 habitants, avec 100 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,73 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 24 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Médard-en-Jalles est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.