Cenon

Cenon est une commune urbaine qui compte 26 784 habitants en 2022, soit une densité de 4 719 habitants au km². La population se répartit entre 12 746 hommes (48 %) et 14 038 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +51,2 % entre 1968 (17 713 habitants) et 2022 (26 784 habitants). Les 12 852 ménages de Cenon comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +178 habitants (380 naissances et 202 décès par an).

Les ménages de Cenon affichent un revenu médian de 21 170 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 333 €. Le taux de pauvreté de 28,9 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 955 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Cenon dispose de 13 969 logements au total, dont 12 861 résidences principales (92,1 %). Le parc est composé de 30,6 % de maisons et 68,5 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Cenon avec 66,9 % de locataires contre 32,0 % de propriétaires, dont 29,6 % en logement social (HLM). Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,9 %).

En matière de santé, Cenon affiche une offre très favorable avec une densité de 24,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 65 médecins généralistes, 24 dentistes, 47 kinésithérapeutes, 9 pharmacies.

En matière de commerces, Cenon dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 hypermarchés, 4 supermarchés, 12 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 27 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cenon affiche un prix médian de 3 281 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 776 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 630 €/m² en médiane (647 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 130 €/m² (1 129 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (63,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 170 €/an par UC à Cenon, il faut compter 17,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,9 années pour un appartement de 60 m² à Cenon. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Cenon compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cenon sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Zay se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel La Morlette affiche 85 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cenon a enregistré 89 cambriolages de logements, soit un taux de 3,32 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cenon dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,04 vols pour 1 000 habitants, avec 135 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,47 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 93 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Cenon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.