Pompignac

Pompignac est une commune périurbaine qui compte 3 485 habitants en 2022, soit une densité de 307 habitants au km². La population se répartit entre 1 723 hommes (49 %) et 1 762 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +365,3 % entre 1968 (749 habitants) et 2022 (3 485 habitants). Les 1 440 ménages de Pompignac comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (32 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Pompignac affichent un revenu médian de 31 250 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 281 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,6 %). Le tissu économique local compte 139 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pompignac dispose de 1 527 logements au total, dont 1 441 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,4 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Pompignac sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 21,1 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,6 %).

En matière de santé, Pompignac affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pompignac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pompignac affiche un prix médian de 3 286 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 184 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 313 €/m² en médiane (164 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 120 €/m² (20 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 250 €/an par UC à Pompignac, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Pompignac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Pompignac a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 4,59 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Pompignac dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.