Carignan-de-Bordeaux

Carignan-de-Bordeaux est une commune périurbaine qui compte 4 312 habitants en 2022, soit une densité de 501 habitants au km². La population se répartit entre 2 091 hommes (48 %) et 2 221 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +256,7 % entre 1968 (1 209 habitants) et 2022 (4 312 habitants). Les 1 734 ménages de Carignan-de-Bordeaux comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (32 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Carignan-de-Bordeaux affichent un revenu médian de 29 830 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 848 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,4 %). Le tissu économique local compte 79 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Carignan-de-Bordeaux dispose de 1 864 logements au total, dont 1 732 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,5 %) avec quelques appartements (12,4 %).

Les habitants de Carignan-de-Bordeaux sont majoritairement propriétaires (71,5 %) face à 26,9 % de locataires, dont 16,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,9 %).

En matière de santé, Carignan-de-Bordeaux affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Carignan-de-Bordeaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Carignan-de-Bordeaux affiche un prix médian de 3 535 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 206 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 586 €/m² en médiane (194 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 239 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 830 €/an par UC à Carignan-de-Bordeaux, il faut compter 12,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Carignan-de-Bordeaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Carignan-de-Bordeaux compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Carignan-de-Bordeaux sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Lestonnac se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Carignan-de-Bordeaux a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 2,55 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Carignan-de-Bordeaux dans un niveau de risque modéré.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.