Sadirac
Avis sur Sadirac
Découvrez les avis et notes des habitants de Sadirac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Sadirac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Sadirac selon l'INSEE.
Sadirac est une commune rurale qui compte 4 718 habitants en 2022, soit une densité de 250 habitants au km². La population se répartit entre 2 330 hommes (49 %) et 2 388 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +352,3 % entre 1968 (1 043 habitants) et 2022 (4 718 habitants). Les 1 838 ménages de Sadirac comptent en moyenne 2,57 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +32 habitants (54 naissances et 22 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Sadirac.
Les ménages de Sadirac affichent un revenu médian de 28 510 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 21 400 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,1 %). Le tissu économique local compte 124 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Sadirac.
Sadirac dispose de 1 952 logements au total, dont 1 836 résidences principales (94,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,1 %) avec quelques appartements (5,9 %).
Les habitants de Sadirac sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 15,4 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Sadirac.
En matière de santé, Sadirac affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Sadirac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 258 ventes des 5 dernières années à Sadirac.
Le marché immobilier de Sadirac affiche un prix médian de 3 177 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 258 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 181 €/m² en médiane (251 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 829 €/m² (7 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 510 €/an par UC à Sadirac, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Sadirac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Sadirac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Sadirac a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 4,03 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sadirac dans un niveau de risque élevé.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Sadirac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Sadirac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Sadirac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Sadirac atteint 89/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 1 642 maisons sur 1 642, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 25 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 8 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Sadirac se classe 105e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Sadirac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
25 route de Créon
33670 Sadirac
Téléphone 05 56 30 62 29
E-mail [email protected]
Site web mairie-sadirac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h30 / 13h30 – 19h |
| Mardi – Mercredi | 9h – 12h30 / 13h30 – 17h |
| Jeudi | 13h30 – 17h |
| Vendredi | 9h – 12h30 / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Sadirac
Sadirac est une commune du Sud-Ouest de la France. Elle se trouve à environ vingt kilomètres de Bordeaux, au centre de la région naturelle de l'Entre-deux-Mers. Son territoire est bordé par Camarsac, Le Pout, Cursan, Créon, Saint-Genès-de-Lombaud, Madirac, Saint-Caprais-de-Bordeaux, Lignan-de-Bordeaux et Loupes. La rivière Pimpine, qui rejoint la Garonne, traverse la localité et y reçoit deux de ses affluents majeurs, le Gouchebouc et le Ruzat.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Sadirac ?
Les 4 habitants de Sadirac ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,8/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Sadirac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 3,8/5 sur 4 avis
- Faible taux de chômage (6,0%)
- Revenu médian confortable (28 510 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Sadirac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Sadirac pour comparer.