Quinsac

Quinsac est une commune rurale qui compte 2 216 habitants en 2022, soit une densité de 271 habitants au km². La population se répartit entre 1 129 hommes (51 %) et 1 087 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +55,8 % entre 1968 (1 422 habitants) et 2022 (2 216 habitants). Les 913 ménages de Quinsac comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (19 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Quinsac affichent un revenu médian de 31 600 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 899 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,9 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Quinsac dispose de 979 logements au total, dont 913 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Quinsac sont majoritairement propriétaires (76,9 %) face à 19,6 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,9 %).

En matière de santé, Quinsac affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Quinsac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Quinsac affiche un prix médian de 3 418 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 109 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 418 €/m² en médiane (107 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 201 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 600 €/an par UC à Quinsac, il faut compter 10,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Quinsac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Quinsac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.