Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Caprais-de-Bordeaux sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Caprais-de-Bordeaux selon l'INSEE.
Saint-Caprais-de-Bordeaux est une commune périurbaine qui compte 3 460 habitants en 2022, soit une densité de 341 habitants au km². La population se répartit entre 1 668 hommes (48 %) et 1 792 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +291,4 % entre 1968 (884 habitants) et 2022 (3 460 habitants). Les 1 443 ménages de Saint-Caprais-de-Bordeaux comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (35 naissances et 25 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Caprais-de-Bordeaux.
Les ménages de Saint-Caprais-de-Bordeaux affichent un revenu médian de 28 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 497 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,4 %). Le tissu économique local compte 83 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Caprais-de-Bordeaux.
Saint-Caprais-de-Bordeaux dispose de 1 510 logements au total, dont 1 437 résidences principales (95,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,6 %) avec quelques appartements (9,1 %).
Les habitants de Saint-Caprais-de-Bordeaux sont majoritairement propriétaires (75,3 %) face à 23,7 % de locataires, dont 7,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Caprais-de-Bordeaux.
En matière de santé, Saint-Caprais-de-Bordeaux affiche une offre très favorable avec une densité de 14,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Saint-Caprais-de-Bordeaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 206 ventes des 5 dernières années à Saint-Caprais-de-Bordeaux.
Le marché immobilier de Saint-Caprais-de-Bordeaux affiche un prix médian de 2 960 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 206 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 078 €/m² en médiane (176 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 434 €/m² (30 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (85,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 060 €/an par UC à Saint-Caprais-de-Bordeaux, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Saint-Caprais-de-Bordeaux en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Saint-Caprais-de-Bordeaux a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,31 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Caprais-de-Bordeaux dans un niveau de risque modéré.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Saint-Caprais-de-Bordeaux, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Saint-Caprais-de-Bordeaux atteint 89/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 1 229 maisons sur 1 229, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 24 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 6 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Saint-Caprais-de-Bordeaux se classe 105e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
4 avenue de Mercade
33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Téléphone 05 57 97 94 00
E-mail [email protected]
Site web saintcapraisdebordeaux.fr
| Lundi – Mercredi | 8h – 12h / 14h – 18h |
| Jeudi | 8h – 12h |
| Vendredi | 8h – 12h / 14h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Saint-Caprais-de-Bordeaux, également appelée Sent Caprasi en gascon, est une localité du Sud-Ouest de la France. Elle se trouve au sein de la région viticole de l'Entre-deux-Mers et fait partie de l'aire d'influence urbaine de Bordeaux. Son territoire est entouré par de nombreuses autres communes, notamment Baurech, Cambes, Cénac, Sadirac, Madirac, Tabanac, Isle-Saint-Georges, Beautiran, Quinsac, Le Tourne, Camblanes-et-Meynac, Castres-Gironde, Portets et Latresne. Selon une classification climatique établie en 2010, son climat est de type océanique altéré.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 1,0/5 sur 1 avis, Saint-Caprais-de-Bordeaux divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Caprais-de-Bordeaux correspond à vos attentes.
Saint-Caprais-de-Bordeaux conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Caprais-de-Bordeaux pour comparer.
