Créon

Créon est une commune périurbaine qui compte 4 863 habitants en 2022, soit une densité de 621 habitants au km². La population se répartit entre 2 229 hommes (46 %) et 2 634 femmes (54 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +211,7 % entre 1968 (1 560 habitants) et 2022 (4 863 habitants). Les 2 270 ménages de Créon comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (47 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Créon affichent un revenu médian de 25 020 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 933 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,8 %). Le tissu économique local compte 198 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Créon dispose de 2 421 logements au total, dont 2 271 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,5 %) avec quelques appartements (21,2 %).

Les habitants de Créon sont majoritairement propriétaires (56,3 %) face à 42,4 % de locataires, dont 13,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,3 %).

En matière de santé, Créon affiche une offre très favorable avec une densité de 80,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 39 médecins généralistes, 10 dentistes, 17 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Créon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 17 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Créon affiche un prix médian de 2 760 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 348 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 793 €/m² en médiane (286 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 632 €/m² (62 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 020 €/an par UC à Créon, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Créon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Créon compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Créon sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège François Mitterrand se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Créon a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 3,70 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Créon dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,06 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.