Martillac

Martillac est une commune rurale qui compte 3 581 habitants en 2022, soit une densité de 213 habitants au km². La population se répartit entre 1 765 hommes (49 %) et 1 816 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +271,1 % entre 1968 (965 habitants) et 2022 (3 581 habitants). Les 1 399 ménages de Martillac comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +27 habitants (42 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Martillac affichent un revenu médian de 31 120 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 844 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,2 %). Le tissu économique local compte 211 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Martillac dispose de 1 476 logements au total, dont 1 396 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (9,2 %).

Les habitants de Martillac sont majoritairement propriétaires (77,6 %) face à 20,9 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (39,2 %).

En matière de santé, Martillac affiche une offre très favorable avec une densité de 14,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Martillac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Martillac affiche un prix médian de 3 492 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 165 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 599 €/m² en médiane (151 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 052 €/m² (14 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 120 €/an par UC à Martillac, il faut compter 11,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Martillac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Martillac a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 5,86 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Martillac dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 10,61 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 38 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.