Pessac
Avis sur Pessac
Découvrez les avis et notes des habitants de Pessac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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22 avis avec notes pour Pessac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Pessac selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Pessac.
Les ménages de Pessac affichent un revenu médian de 28 840 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 437 €. Le taux de pauvreté de 14,8 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,1 %). Le tissu économique local compte 1 865 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Pessac.
Pessac dispose de 34 713 logements au total, dont 32 603 résidences principales (93,9 %). Le parc est composé de 46,2 % de maisons et 51,4 % d'appartements.
Le marché est équilibré entre 46,8 % de propriétaires et 51,4 % de locataires, dont 15,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Pessac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 3 652 ventes des 5 dernières années à Pessac.
Le marché immobilier de Pessac affiche un prix médian de 3 885 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 652 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 126 €/m² en médiane (2 076 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 574 €/m² (1 576 transactions).
Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,8 % de maisons, 43,2 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 840 €/an par UC à Pessac, il faut compter 14,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,4 années pour un appartement de 60 m² à Pessac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Pessac avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 6 établissements
Voir les 1 autre collège
Lycées généraux et technologiques 1 établissement
Lycées professionnels 1 établissement
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Pessac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Pessac a enregistré 356 cambriolages de logements, soit un taux de 5,32 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Pessac dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 7,39 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 494 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.
Les vols de voiture y sont rares avec 0,90 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 60 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Pessac
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Mairie de Pessac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place de la Ve République
Hôtel de Ville
33604 Pessac Cedex
Téléphone 05 57 93 63 63
E-mail courrier@mairie-pessac.fr
Site web pessac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 19h |
| Mardi – Vendredi | 8h30 – 17h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Pessac
Pessac est une commune du Sud-Ouest de la France, fortement urbanisée et faisant partie de la banlieue bordelaise, au sud-ouest de Bordeaux. Son territoire accueille une partie notable du campus universitaire de Bordeaux. L'ouest de la commune s'étend sur les Landes de Bordeaux. Elle est voisine des communes de Bordeaux, Canéjan, Cestas, Gradignan, Mérignac, Saint-Jean-d'Illac et Talence. Malgré son urbanisation, Pessac conserve des vignobles renommés relevant de l'appellation pessac-léognan. Son climat est de type océanique franc.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Pessac ?
Avec une note moyenne de 4,1/5 attribuée par 22 habitants, Pessac séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Pessac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,1/5 sur 22 avis
- Revenu médian confortable (28 840 €/an)
- Très bonne densité médicale (9,6 médecins/10k)
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (5,32‰)
Pessac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Pessac pour comparer.