Saint-Sauveur

Saint-Sauveur est une commune périurbaine qui compte 2 235 habitants en 2022, soit une densité de 314 habitants au km². La population se répartit entre 1 104 hommes (49 %) et 1 131 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +315,4 % entre 1968 (538 habitants) et 2022 (2 235 habitants). Les 875 ménages de Saint-Sauveur comptent en moyenne 2,55 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (21 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Saint-Sauveur affichent un revenu médian de 27 840 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 220 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,5 %). Le tissu économique local compte 67 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Sauveur dispose de 956 logements au total, dont 875 résidences principales (91,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,2 %) avec quelques appartements (13,5 %).

Les habitants de Saint-Sauveur sont majoritairement propriétaires (69,4 %) face à 29,0 % de locataires, dont 9,4 % en logement social (HLM). Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,7 %).

En matière de santé, Saint-Sauveur affiche une offre favorable avec une densité de 8,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 10 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Saint-Sauveur dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Sauveur affiche un prix médian de 2 794 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 91 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 757 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 636 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 840 €/an par UC à Saint-Sauveur, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Sauveur. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Sauveur est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.