Gratentour

Gratentour est une commune urbaine qui compte 4 926 habitants en 2022, soit une densité de 1 195 habitants au km². La population se répartit entre 2 441 hommes (50 %) et 2 485 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +662,5 % entre 1968 (646 habitants) et 2022 (4 926 habitants). Les 2 087 ménages de Gratentour comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +30 habitants (56 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Gratentour affichent un revenu médian de 27 890 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 383 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,4 %). Le tissu économique local compte 111 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gratentour dispose de 2 207 logements au total, dont 2 084 résidences principales (94,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,6 %) avec quelques appartements (22,0 %).

Les habitants de Gratentour sont majoritairement propriétaires (65,9 %) face à 33,5 % de locataires, dont 11,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).

En matière de santé, Gratentour affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Gratentour dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gratentour affiche un prix médian de 2 896 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 289 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 897 €/m² en médiane (240 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 885 €/m² (49 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 890 €/an par UC à Gratentour, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Gratentour. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Gratentour compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gratentour sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Claude Cornac se distingue avec 79 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Gratentour a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 1,42 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Gratentour dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,03 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Gratentour est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.