Castelginest

Castelginest est une commune urbaine qui compte 11 033 habitants en 2022, soit une densité de 1 376 habitants au km². La population se répartit entre 5 326 hommes (48 %) et 5 707 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +681,4 % entre 1968 (1 412 habitants) et 2022 (11 033 habitants). Les 4 938 ménages de Castelginest comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +53 habitants (130 naissances et 77 décès par an).

Les ménages de Castelginest affichent un revenu médian de 26 730 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 610 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 193 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castelginest dispose de 5 364 logements au total, dont 5 014 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé de 62,1 % de maisons et 37,4 % d'appartements.

Les habitants de Castelginest sont majoritairement propriétaires (57,4 %) face à 39,6 % de locataires, dont 13,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,7 %).

En matière de santé, Castelginest affiche une offre favorable avec une densité de 10,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 10 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Castelginest dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 16 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Castelginest affiche un prix médian de 2 839 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 802 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 939 €/m² en médiane (453 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 628 €/m² (349 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,5 % de maisons, 43,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 730 €/an par UC à Castelginest, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Castelginest. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Castelginest compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Castelginest sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jacques Maure se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Castelginest a enregistré 57 cambriolages de logements, soit un taux de 5,17 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Castelginest dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,63 vols pour 1 000 habitants, avec 29 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,63 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Castelginest est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.