Claret

Claret est une commune rurale qui compte 1 697 habitants en 2022, soit une densité de 61 habitants au km². La population se répartit entre 828 hommes (49 %) et 869 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +262,6 % entre 1968 (468 habitants) et 2022 (1 697 habitants). Les 681 ménages de Claret comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (19 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Claret affichent un revenu médian de 26 820 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,1 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Claret dispose de 774 logements au total, dont 692 résidences principales (89,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (7,7 %).

Les habitants de Claret sont majoritairement propriétaires (75,8 %) face à 21,5 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (26,0 %).

En matière de santé, Claret affiche une offre très favorable avec une densité de 23,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 10 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Claret dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Claret affiche un prix médian de 3 036 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 252 €/m² en médiane (65 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 747 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 820 €/an par UC à Claret, il faut compter 12,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Claret. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 6,48 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.