Pompignan

Pompignan est une commune rurale qui compte 914 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 441 hommes (48 %) et 473 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,7 % entre 1968 (619 habitants) et 2022 (914 habitants). Les 373 ménages de Pompignan comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (6 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Pompignan affichent un revenu médian de 21 980 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pompignan dispose de 513 logements au total, dont 376 résidences principales (73,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,3 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Pompignan sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 19,2 % de locataires. Avec 14,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,8 %).

En matière de commerces, Pompignan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Pompignan affiche un prix médian de 1 990 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 009 €/m² en médiane (52 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 756 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 980 €/an par UC à Pompignan, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Pompignan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Pompignan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.