Caudrot

Caudrot est une commune rurale qui compte 1 096 habitants en 2022, soit une densité de 185 habitants au km². La population se répartit entre 512 hommes (47 %) et 584 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,6 % entre 1968 (814 habitants) et 2022 (1 096 habitants). Les 503 ménages de Caudrot comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (12 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Caudrot affichent un revenu médian de 23 550 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,7 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Caudrot dispose de 601 logements au total, dont 500 résidences principales (83,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,0 %) avec quelques appartements (13,6 %).

Les habitants de Caudrot sont majoritairement propriétaires (63,4 %) face à 34,9 % de locataires. Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,1 %).

En matière de santé, Caudrot affiche une offre favorable avec une densité de 9,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Caudrot dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Caudrot affiche un prix médian de 1 520 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 465 €/m² en médiane (60 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 154 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 550 €/an par UC à Caudrot, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Caudrot. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Caudrot est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.