Avis sur Landudec

Landudec est une commune rurale qui compte 1 477 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 727 hommes (49 %) et 750 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,9 % entre 1968 (1 212 habitants) et 2022 (1 477 habitants). Les 647 ménages de Landudec comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (13 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Landudec affichent un revenu médian de 24 260 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,3 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Landudec dispose de 768 logements au total, dont 648 résidences principales (84,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Landudec sont majoritairement propriétaires (78,9 %) face à 20,4 % de locataires, dont 9,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,6 %).

En matière de santé, Landudec affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Landudec dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Landudec affiche un prix médian de 1 780 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 88 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 780 €/m² en médiane (88 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 260 €/an par UC à Landudec, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Landudec. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Landudec n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.