Porto-Vecchio

Porto-Vecchio est une commune rurale qui compte 11 536 habitants en 2022, soit une densité de 67 habitants au km². La population se répartit entre 5 532 hommes (48 %) et 6 004 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +124,1 % entre 1968 (5 148 habitants) et 2022 (11 536 habitants). Les 5 237 ménages de Porto-Vecchio comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +67 habitants (180 naissances et 113 décès par an).

Les ménages de Porto-Vecchio affichent un revenu médian de 22 950 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 902 €. Le taux de pauvreté de 26,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,9 %). Le tissu économique local compte 1 387 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Porto-Vecchio dispose de 12 943 logements au total, dont 5 221 résidences principales (40,3 %). Le parc est composé de 64,7 % de maisons et 32,3 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 49,1 % de propriétaires et 44,9 % de locataires. Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,9 %).

En matière de santé, Porto-Vecchio affiche une offre très favorable avec une densité de 13,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 16 médecins généralistes, 25 dentistes, 47 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Porto-Vecchio dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 5 supermarchés, 28 boulangeries, 22 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 30 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 12 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Porto-Vecchio affiche un prix médian de 5 338 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 977 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 918 €/m² en médiane (502 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 049 €/m² (475 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (51,4 % de maisons, 48,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 950 €/an par UC à Porto-Vecchio, il faut compter 25,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 13,2 années pour un appartement de 60 m² à Porto-Vecchio. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Porto-Vecchio compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Porto-Vecchio sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Léon Boujot se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Jean-Paul de Rocca Serra obtient 97 % de réussite au Bac, avec 65 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Porto-Vecchio a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 1,30 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Porto-Vecchio dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,82 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 21 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,08 pour 1 000 habitants, soit 24 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Porto-Vecchio est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : submersion marine, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.