Kerlaz

Kerlaz est une commune rurale qui compte 798 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 406 hommes (51 %) et 392 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,7 % entre 1968 (567 habitants) et 2022 (798 habitants). Les 352 ménages de Kerlaz comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (6 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Kerlaz affichent un revenu médian de 27 560 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Kerlaz dispose de 444 logements au total, dont 351 résidences principales (79,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Kerlaz sont majoritairement propriétaires (89,6 %) face à 8,8 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,4 %).

Le marché immobilier de Kerlaz affiche un prix médian de 1 944 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 944 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 560 €/an par UC à Kerlaz, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Kerlaz. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Kerlaz est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.