Cartelègue

Cartelègue est une commune rurale qui compte 1 297 habitants en 2022, soit une densité de 116 habitants au km². La population se répartit entre 663 hommes (51 %) et 634 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,6 % entre 1968 (747 habitants) et 2022 (1 297 habitants). Les 554 ménages de Cartelègue comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (12 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Cartelègue affichent un revenu médian de 22 310 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,6 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cartelègue dispose de 666 logements au total, dont 550 résidences principales (82,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Cartelègue sont majoritairement propriétaires (75,8 %) face à 21,2 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,2 %).

En matière de santé, Cartelègue affiche une offre très favorable avec une densité de 15,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cartelègue dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cartelègue affiche un prix médian de 1 522 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 57 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 507 €/m² en médiane (55 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 594 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 310 €/an par UC à Cartelègue, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Cartelègue. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.