Blaye

Blaye est une commune périurbaine qui compte 5 017 habitants en 2022, soit une densité de 324 habitants au km². La population se répartit entre 2 384 hommes (48 %) et 2 633 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,2 % entre 1968 (4 355 habitants) et 2022 (5 017 habitants). Les 2 510 ménages de Blaye comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -41 habitants (51 naissances et 92 décès par an).

Les ménages de Blaye affichent un revenu médian de 21 820 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 612 €. Le taux de pauvreté de 26,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,2 %). Le tissu économique local compte 219 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Blaye dispose de 3 200 logements au total, dont 2 517 résidences principales (78,7 %). Le parc est composé de 56,3 % de maisons et 43,1 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Blaye avec 58,4 % de locataires contre 39,0 % de propriétaires, dont 12,0 % en logement social (HLM). Avec 17,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,1 %).

En matière de santé, Blaye affiche une offre très favorable avec une densité de 12,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 4 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Blaye dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Blaye affiche un prix médian de 1 593 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 418 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 626 €/m² en médiane (280 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 521 €/m² (138 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 820 €/an par UC à Blaye, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Blaye. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Blaye compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Blaye sont variables : dans la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège privé Jeanne d'Arc Saint-Romain se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Jaufré Rudel obtient 89 % de réussite au Bac, avec 42 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel de l'Estuaire affiche 84 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Blaye a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 2,59 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Blaye dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,99 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 5,18 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 26 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Blaye est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.