Saint-Seurin-de-Cursac

Saint-Seurin-de-Cursac est une commune périurbaine qui compte 773 habitants en 2022, soit une densité de 325 habitants au km². La population se répartit entre 346 hommes (45 %) et 427 femmes (55 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +128,7 % entre 1968 (338 habitants) et 2022 (773 habitants). Les 409 ménages de Saint-Seurin-de-Cursac comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (8 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Saint-Seurin-de-Cursac affichent un revenu médian de 24 080 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Seurin-de-Cursac dispose de 477 logements au total, dont 413 résidences principales (86,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,4 %) avec quelques appartements (12,4 %).

Les habitants de Saint-Seurin-de-Cursac sont majoritairement propriétaires (55,9 %) face à 43,3 % de locataires. Avec 11,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,2 %).

En matière de santé, Saint-Seurin-de-Cursac affiche une offre très favorable avec une densité de 12,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Seurin-de-Cursac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Seurin-de-Cursac affiche un prix médian de 1 545 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 545 €/m² en médiane (63 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 500 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 080 €/an par UC à Saint-Seurin-de-Cursac, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Seurin-de-Cursac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Seurin-de-Cursac n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.