Yainville

Yainville est une commune périurbaine qui compte 1 033 habitants en 2022, soit une densité de 311 habitants au km². La population se répartit entre 505 hommes (49 %) et 528 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,0 % entre 1968 (993 habitants) et 2022 (1 033 habitants). Les 476 ménages de Yainville comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (9 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Yainville affichent un revenu médian de 25 150 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,4 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Yainville dispose de 510 logements au total, dont 474 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,1 %) avec quelques appartements (18,5 %).

Les habitants de Yainville sont majoritairement propriétaires (55,0 %) face à 44,2 % de locataires, dont 33,8 % en logement social (HLM). Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (80,0 %).

En matière de santé, Yainville affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Yainville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Yainville affiche un prix médian de 1 882 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 882 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 775 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 150 €/an par UC à Yainville, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Yainville. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Yainville est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.