La Mailleraye-sur-Seine

La Mailleraye-sur-Seine est une commune rurale qui compte 2 500 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 1 199 hommes (48 %) et 1 301 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +33,2 % entre 1968 (1 877 habitants) et 2022 (2 500 habitants). Les 1 116 ménages de La Mailleraye-sur-Seine comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (27 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de La Mailleraye-sur-Seine affichent un revenu médian de 25 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,2 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Mailleraye-sur-Seine dispose de 1 268 logements au total, dont 1 124 résidences principales (88,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,5 %) avec quelques appartements (12,8 %).

Les habitants de La Mailleraye-sur-Seine sont majoritairement propriétaires (73,1 %) face à 25,3 % de locataires, dont 9,3 % en logement social (HLM). Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,5 %).

En matière de santé, La Mailleraye-sur-Seine affiche une offre très favorable avec une densité de 12,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Mailleraye-sur-Seine dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Mailleraye-sur-Seine affiche un prix médian de 1 818 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 158 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 818 €/m² en médiane (156 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 429 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 990 €/an par UC à La Mailleraye-sur-Seine, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à La Mailleraye-sur-Seine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Mailleraye-sur-Seine est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.