Maulévrier-Sainte-Gertrude

Maulévrier-Sainte-Gertrude est une commune rurale qui compte 1 052 habitants en 2022, soit une densité de 73 habitants au km². La population se répartit entre 537 hommes (51 %) et 515 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +69,4 % entre 1968 (621 habitants) et 2022 (1 052 habitants). Les 418 ménages de Maulévrier-Sainte-Gertrude comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (13 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Maulévrier-Sainte-Gertrude affichent un revenu médian de 26 870 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,2 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maulévrier-Sainte-Gertrude dispose de 450 logements au total, dont 423 résidences principales (94,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Maulévrier-Sainte-Gertrude sont majoritairement propriétaires (85,1 %) face à 14,4 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,9 %).

Le marché immobilier de Maulévrier-Sainte-Gertrude affiche un prix médian de 1 936 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 936 €/m² en médiane (46 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 870 €/an par UC à Maulévrier-Sainte-Gertrude, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Maulévrier-Sainte-Gertrude. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Maulévrier-Sainte-Gertrude est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.