Saint-Clair-sur-les-Monts

Saint-Clair-sur-les-Monts est une commune rurale qui compte 646 habitants en 2022, soit une densité de 163 habitants au km². La population se répartit entre 320 hommes (50 %) et 326 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +122,0 % entre 1968 (291 habitants) et 2022 (646 habitants). Les 265 ménages de Saint-Clair-sur-les-Monts comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Clair-sur-les-Monts affichent un revenu médian de 28 080 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,2 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Clair-sur-les-Monts dispose de 280 logements au total, dont 264 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Saint-Clair-sur-les-Monts sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 15,3 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,9 %).

Le marché immobilier de Saint-Clair-sur-les-Monts affiche un prix médian de 2 008 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 008 €/m² en médiane (31 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 080 €/an par UC à Saint-Clair-sur-les-Monts, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Clair-sur-les-Monts. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Clair-sur-les-Monts est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.