Saint-Martin-Lacaussade

Saint-Martin-Lacaussade est une commune rurale qui compte 1 166 habitants en 2022, soit une densité de 298 habitants au km². La population se répartit entre 577 hommes (49 %) et 589 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +98,3 % entre 1968 (588 habitants) et 2022 (1 166 habitants). Les 554 ménages de Saint-Martin-Lacaussade comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (8 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-Lacaussade affichent un revenu médian de 26 000 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,6 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-Lacaussade dispose de 630 logements au total, dont 558 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,5 %) avec quelques appartements (18,3 %).

Les habitants de Saint-Martin-Lacaussade sont majoritairement propriétaires (59,6 %) face à 38,1 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,4 %).

En matière de commerces, Saint-Martin-Lacaussade dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Martin-Lacaussade affiche un prix médian de 1 524 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 109 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 524 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 531 €/m² (36 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 000 €/an par UC à Saint-Martin-Lacaussade, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-Lacaussade. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Martin-Lacaussade est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.