Villeneuve

Villeneuve est une commune rurale qui compte 408 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 199 hommes (49 %) et 209 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,2 % entre 1968 (377 habitants) et 2022 (408 habitants). Les 176 ménages de Villeneuve comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Villeneuve affichent un revenu médian de 22 500 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,4 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeneuve dispose de 208 logements au total, dont 180 résidences principales (86,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,8 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Villeneuve sont majoritairement propriétaires (68,4 %) face à 30,0 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,1 %).

Le marché immobilier de Villeneuve affiche un prix médian de 1 572 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 600 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 095 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 500 €/an par UC à Villeneuve, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Villeneuve. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Villeneuve est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.