Rousies

Rousies est une commune périurbaine qui compte 4 016 habitants en 2022, soit une densité de 688 habitants au km². La population se répartit entre 1 928 hommes (48 %) et 2 088 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,7 % entre 1968 (5 002 habitants) et 2022 (4 016 habitants). Les 1 850 ménages de Rousies comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (43 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Rousies affichent un revenu médian de 24 000 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 997 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,4 %). Le tissu économique local compte 62 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rousies dispose de 1 972 logements au total, dont 1 848 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,9 %) avec quelques appartements (17,2 %).

Les habitants de Rousies sont majoritairement propriétaires (67,0 %) face à 32,0 % de locataires, dont 14,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,9 %).

En matière de santé, Rousies affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Rousies dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Rousies affiche un prix médian de 1 238 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 290 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 456 €/m² en médiane (230 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 813 €/m² (60 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 000 €/an par UC à Rousies, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Rousies. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Rousies a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 3,49 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Rousies dans un niveau de risque moyen.

La commune de Rousies est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.