Ardon

Ardon est une commune rurale qui compte 1 201 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 602 hommes (50 %) et 599 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +245,1 % entre 1968 (348 habitants) et 2022 (1 201 habitants). Les 550 ménages de Ardon comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (23 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Ardon affichent un revenu médian de 35 950 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,1 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ardon dispose de 667 logements au total, dont 549 résidences principales (82,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Ardon sont majoritairement propriétaires (77,1 %) face à 20,2 % de locataires. Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (42,4 %).

En matière de commerces, Ardon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ardon affiche un prix médian de 2 816 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 87 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 724 €/m² en médiane (62 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 895 €/m² (25 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (71,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 950 €/an par UC à Ardon, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Ardon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Ardon a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 4,16 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Ardon dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 13,32 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.