Cléry-Saint-André

Cléry-Saint-André est une commune rurale qui compte 3 540 habitants en 2022, soit une densité de 196 habitants au km². La population se répartit entre 1 747 hommes (49 %) et 1 793 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +90,9 % entre 1968 (1 854 habitants) et 2022 (3 540 habitants). Les 1 481 ménages de Cléry-Saint-André comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (39 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Cléry-Saint-André affichent un revenu médian de 28 410 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 401 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,0 %). Le tissu économique local compte 79 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cléry-Saint-André dispose de 1 649 logements au total, dont 1 487 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Cléry-Saint-André sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 14,6 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,7 %).

En matière de santé, Cléry-Saint-André affiche une offre très favorable avec une densité de 14,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cléry-Saint-André dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cléry-Saint-André affiche un prix médian de 2 143 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 191 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 143 €/m² en médiane (190 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 975 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 410 €/an par UC à Cléry-Saint-André, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Cléry-Saint-André. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Cléry-Saint-André compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cléry-Saint-André sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jacques de Tristan se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Cléry-Saint-André est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.